Wie viel kostet es, ein Haus in Xiamen zu mieten?

Wie viel kostet es, ein Haus in Xiamen zu mieten? Die neuesten Mietpreise und beliebte Gebietsanalyse im Jahr 2024

Mit der Welle der Rückkehr an den Arbeitsplatz nach dem Frühlingsfest hat der Mietmarkt in Xiamen eine neue Runde von Schwankungen eingeläutet. In diesem Artikel werden die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Mietpreise, beliebte Wohnungstypen und Kosten-Nutzen-Analysen in verschiedenen Regionen von Xiamen zu ermitteln und Ihnen dabei zu helfen, schnell Ihren Lieblingsort zu finden.

1. Vergleich der Mietpreise in verschiedenen Bezirken von Xiamen (Daten vom Februar 2024)

2. Aktuelle Trends auf dem Mietmarkt

1.Nach den Ferien steigen die Mieten leicht an: Betroffen von der Nachfrage nach Renovierungsarbeiten sind die Mieten in den Kerngebieten der Insel im Vergleich zum Januar um etwa 5-8 % gestiegen, wobei die Einzelzimmer rund um den Softwarepark um 10 % gestiegen sind.

2.Beliebt sind Langzeitmietwohnungen: Markenwohnungen wie Rubik's Cube Apartment und Vanke Port Apartment sind aufgrund ihrer flexiblen Zahlungsmethoden „eins einzahlen, eins zahlen“ zur ersten Wahl für junge Mieter geworden. Der Durchschnittspreis ist 15-20 % höher als bei gewöhnlichen Privathäusern.

3.Der U-Bahn-Effekt ist erheblich: Nach der Eröffnung der südlichen Verlängerung der Linie 3 stieg die Zahl der Mietanfragen in den Gebieten Zengcuo'an und Shangli um 40 %, und der Durchschnittspreis für eine Zwei-Zimmer-Wohnung überstieg 5.000 Yuan.

3. Empfohlene Bereiche für Kosteneffizienz

4. Leitfaden zur Vermeidung von Fallstricken bei der Hausmiete

1.Seien Sie vorsichtig bei gefälschten Einträgen: In letzter Zeit sind auf 58.com und anderen Plattformen „Niedrigpreis-Ablenkungs“-Betrügereien aufgetaucht. Es wird empfohlen, Immobilien über formelle Vermittler wie Lianjia und Beike zu besichtigen.

2.Überprüfung der Vertragsdetails: Achten Sie besonders auf die Preisgestaltung für Grundstücksgebühren sowie Wasser- und Stromrechnungen. Kürzlich haben sich einige Mieter darüber beschwert, dass Vermieter „Winterklimatisierungszuschläge“ verlangen.

3.Absolventenrabatt: Die Stadt Xiamen hat einen Mietzuschuss für einen „fünfjährigen Aufenthalt in Xiamen“ für frischgebackene Absolventen eingeführt, der für Studenten im Grundstudium 500 Yuan und für Masterstudenten 800 Yuan pro Monat beträgt. Sie können sich über die iXiamen-APP bewerben.

5. Zukünftige Preisprognose

Da die Abschlusssaison im März näher rückt, wird erwartet, dass die Immobilienpreise rund um die Universitätsstadt Jimei um 200 bis 300 Yuan steigen. Es wird empfohlen, dass Gruppen mit Mietbedarf die Unterkunft vor Ende Februar reservieren, um Preisspitzen in der Hochsaison zu vermeiden. Achten Sie gleichzeitig auf den Fortschritt beim Bau neuer Städte außerhalb der Insel. In aufstrebenden Gebieten wie Anyin City Smart Valley und Xiang'an Sports Exhibition New City könnten in den nächsten sechs Monaten kostengünstige Wohnungen entstehen.

Die oben genannten Daten werden von maßgeblichen Kanälen wie Lianjia, Anjuke und dem Xiamen Housing and Urban-Rural Development Bureau gesammelt und durch Umfragen vor Ort überprüft. Bei der Anmietung eines Hauses empfiehlt es sich, die Arbeits- und Fahrtkosten zu berücksichtigen und Gemeinden in der Nähe der U-Bahn und gut ausgestatteten Immobilien den Vorzug zu geben.